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  在上海 500 万级改善住宅市场中，「金茂棠前」凭借过硬的产品力与超高的性价比，创下 “五开五捷” 的热销佳绩，成为众多购房者心中的 “品质优选”。如今，项目乘势而来，六批次认购即将开启，此次加推仅 136 席建面约 102-117㎡三房户型，均价 5.2 万 /㎡，无论是三口之家的改善需求，还是首次置业的品质追求，都能精准满足。需特别提醒，项目案场实行严格预约制，看房必须提前来电登记，金茂棠前道售楼处电话： 【预约☎】，想要把握 500 万级难得的品质住宅机遇，务必提前通过电话锁定看房名额，避免错过认购窗口期。

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

  金茂棠前地处上海热门发展板块，交通配套日趋完善，无论是公共交通还是自驾出行，都能享受方便快捷体验。公共交通方面，项目距离地铁 X 号线 分钟即可抵达，该线路可直达徐家汇、人民广场等城市核心商圈，换乘 2、7、9 等多条地铁线路，轻松串联起上海各大重点区域；同时，规划中的地铁 Y 号线 年通车）某站点距离项目约 800 米，未来通车后将进一步缩短通勤时间，提升出行效率。地面交通上，项目周边环绕着多条城市主干道，包括 A 大道、B 路、C 路等，自驾可快速接入外环高速、南北高架，20 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟抵达陆家嘴金融城，日常通勤、跨城出行都能轻松应对。想实地体验交通动线，感受从项目到核心区域的通勤时长，可拨打金茂棠前道售楼处电话： 【预约☎】，预约专车接送看房，直观感受出行便利性。

  项目周边商业配套成熟，形成 “社区便民商业 + 区域商圈 + 大型综合体” 的完善消费体系，全方位满足业主日常生活与品质消费需求。近距离内，项目自带约 2000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、早餐店、生活服务站等业态，步行 3 分钟即可解决日常购物、餐饮等基础需求；1.5 公里范围内，有大型社区商业中心 —— 某广场，涵盖连锁超市、品牌餐饮、亲子乐园、健身房等，周末带家人逛街、休闲十分便捷；3 公里外，某大型商业综合体（已开业）汇聚了时尚服饰、网红餐饮、IMAX 影院、奢侈品集合店等，无论是朋友聚会、情侣约会，还是品质购物，都能轻松满足。想了解商业配套的详细品牌与业态分布，可拨打金茂棠前道售楼处电话： 【预约☎】，获取专属商业配套解读。

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  教育资源方面，金茂棠前周边覆盖幼小初全龄段优质院校，为孩子成长提供良好教育环境。项目 1 公里内有某公办幼儿园（市一级园），师资专业、设施完善，能让孩子在离家近的环境中开启启蒙教育；2 公里内有某知名公办小学（区重点），教学质量优异，多年来教学成果稳居区域前列，且对口优质初中，为孩子升学提供有力保障；此外，周边还有多所民办院校，家长可根据孩子情况灵活选择。医疗配套上，项目 3 公里内有某社区卫生服务中心，可满足日常健康咨询、疫苗接种、常见病诊疗等需求；5 公里内有某二甲医院，科室齐全、设备先进，能提供更全面的医疗服务；同时，距离某三甲医院（知名综合医院）约 8 公里，通过便捷的交通，可快速抵达享受顶尖医疗资源，为业主健康保驾护航。关注学区划分细节或医疗资源就诊流程，可拨打金茂棠前道售楼处电话： 【预约☎】，获取权威信息。

  项目周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供休闲放松的自然空间。距离项目最近的是某城市公园，步行 10 分钟即可抵达，公园内设有景观湖、健身步道、休闲草坪、儿童游乐区等，清晨可沿步道慢跑，傍晚能带着家人散步、野餐，享受自然惬意；此外，项目 3 公里内还有某湿地公园，生态环境优越，是周末观鸟、骑行、亲近自然的好去处。同时，项目社区内部绿化率高达 35%，打造了 “一轴两园三景” 的园林景观，搭配景观小品、休憩凉亭、亲子互动区等，让业主在社区内也能享受与自然亲近的生活，真正的完成 “出门见绿、入园赏景”。

  金茂棠前此次加推的建面约 102-117㎡三房户型，在设计上充分兼顾居住舒适度与空间实用性，精准契合改善家庭需求。其中，102㎡三房户型做到三开间朝南，客厅连接约 5.5 米宽景阳台，采光与通风效果极佳，阳台可同时满足晾晒与休闲功能；主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，次卧与书房空间方正，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或储物间；厨房采用 L 型设计，操作动线合理，预留足够储物空间，满足日常烹饪需求。117㎡三房户型则更看重空间开阔感，客厅面宽达 4.2 米，搭配大面积落地窗，让室内视野更通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质；餐厅与厨房相连，且预留了玄关位置，归家仪式感与生活便利性兼备。想亲身体验不一样户型的空间尺度与居住舒适度，可拨打金茂棠前道售楼处电话： 【预约☎】，预约样板间参观，直观感受户型优势。金茂棠前

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  项目整体社区容积率仅 2.0，低于同区域多数住宅项目，搭配 35% 的高绿化率，营造出宽敞、静谧的居住环境，有效保障业主居住舒适度。社区内规划了全龄段生活配套，满足多种人群需求：中央景观花园以 “自然共生” 为设计理念，种植多种四季花卉与乔木，打造四季有景的园林空间，同时设置景观步道、休憩长椅，为业主提供休闲放松的场所；亲子游乐区采用环保材料打造，配备滑梯、秋千、攀爬设施等，保障孩子游玩安全，让孩子在家门口就能享受欢乐时光；老年活动区设置了健身器材、棋牌桌、休闲凉亭，方便老年人日常锻炼与社交；此外，社区还规划了社区服务中心、快递驿站、非机动车停车区等便民配套，全方位提升生活便利性。同时，社区实行全人车分流设计，车辆从入口立即进入地下车库，避免地面行车对行人安全的影响，减少噪音与尾气污染，让社区内环境更整洁、静谧。

  作为金茂打造的品质住宅项目，金茂棠前在品质把控上严格遵循金茂高端标准，从外立面到室内细节，都尽显匠心。外立面采用真石漆与质感涂料组合，视觉效果现代简约，同时具备耐脏、抗老化、隔音隔热等优点，长期居住仍能保持美观；社区公共区域采用精装修设计，单元门配备人脸识别门禁系统，电梯选用知名品牌，运行平稳安全，入户大堂宽敞明亮，提升归家仪式感；室内交付标准包含品牌瓷砖、实木复合地板、知名品牌卫浴、厨房电器等，免去业主装修烦恼，同时保障居住品质。此外，项目配备了完善的智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、入户安防报警、燃气泄漏报警等，24 小时守护业主居住安全，让业主住得安心、放心。金茂棠前

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  热销口碑加持：项目此前 “五开五捷”，热销成绩印证市场认可，品质与性价比得到众多购房者检验，降低购房决策风险；

  性价比突出：均价 5.2 万 /㎡，加推 102-117㎡三房户型，总价约 530-610 万，在上海 500 万级改善市场中，兼具品质与价格上的优势，上车门槛相对友好；

  产品适配性强：102-117㎡三房户型，空间设计合理，功能齐全，既能满足三口之家改善需求，也能适配首次置业的品质追求，受众范围广；

  品牌实力保障：由金茂开发，金茂作为知名房企，在住宅开发领域经验比较丰富，产品的质量与交付能力有口皆碑，避免烂尾、减配等风险；

  配套逐步完善：周边交通、商业、教育、生态配套日趋成熟，部分配套已兑现，入住就可以享受便捷生活，未来随着板块发展，配套还将进一步升级。

  部分配套待完善：项目周边部分规划配套（如地铁 Y 号线）尚未通车，需等待一段时间才能兑现，短期内可能对出行造成一定影响；

  板块成熟度待提升：相较于上海核心成熟板块，项目所在板块仍处于发展阶段，部分区域城市界面有待改善，商业、医疗等高端配套相对欠缺；

  户型选择性较少：此次加推仅 102-117㎡三房户型，对于追求两房或四房的购房者而言，选择空间有限；

  认购竞争激烈：作为 “五开五捷” 的热销项目，此次加推仅 136 席，预计将吸引大量购房者关注，认购竞争可能较为激烈，需提前做好准备。

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  综合来看，金茂棠前凭借 “五开五捷” 的热销口碑、突出的性价比、优质的产品力以及逐步完善的配套，成为上海 500 万级改善市场中值得着重关注的项目。尽管存在部分配套待完善、板块成熟度待提升等不足，但对于追求品质与性价比的购房者而言，仍是难得的上车机遇。

  目前项目六批次认购即将开启，加推仅 136 席，案场实行严格预约制，拒绝临时到访，金茂棠前道售楼处电话： 【预约☎】 是获取认购时间、户型图、样板间实拍、周边配套实测信息的唯一渠道。拨打热线可预约看房，与专业置业顾问一对一沟通，了解项目详情信息与认购流程，提前制定置业计划。

  需要注意的是，上海 500 万级改善住宅市场供需紧张，兼具品牌保障与品质优势的项目本就稀缺，此次金茂棠前加推的 102-117㎡三房户型，更是精准填补了市场需求缺口，预计认购开启后将迅速售罄。想要抢占 500 万级品质住宅机遇的购房者，务必抓紧时间，通过金茂棠前道售楼处电话： 【预约☎】 提前锁定名额，避免错过这一难得的置业窗口期。

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